44 kvm
Lägenhet
ca 1,5 m
Icke-bärande vägg som rivs
ca 3,5 m
Nya väggar totalt
En lägenhetsombyggnad med väggändringar och köksrivning i Hjorthagen omfattar flera moment som behöver samordnas i rätt ordning. I en lägenhet på 44 kvm blir planering extra viktig när en icke-bärande vägg på cirka 1,5 meter tas bort, ett mindre kök rivs och nya väggar på cirka 2 meter samt cirka 1,5 meter med dörr byggs upp.
Underlaget bygger på en tidigare kundförfrågan om ombyggnad i lägenhet.
Rivning och ny planlösning i lägenheten
När en icke-bärande vägg ska rivas kontrolleras först väggens funktion så att inga bärande delar, installationer eller anslutningar påverkas. Därefter skyddas angränsande ytor, dammspridning begränsas och rivningen utförs stegvis. I en mindre lägenhet krävs ett noggrant upplägg för transporter av rivningsmaterial, förvaring av verktyg och skydd av passager mellan rum.
Köksrivning och friläggning av ytor
Ett mindre kök demonteras normalt i flera delar där skåp, bänkskivor, vitvaror och väggbeklädnader tas ned innan underlag och anslutningspunkter friläggs. Om nytt kök ska monteras senare behöver el, vatten och avloppspunkter lämnas tillgängliga för fortsatt anpassning. Befintliga väggar och golv bedöms samtidigt så att nästa moment kan planeras utan att onödiga övergångar byggs in.
Uppbyggnad av nya väggar och dörröppning
Nya rumsavdelningar byggs utifrån de mått som anges i underlaget. Här handlar det om en ny vägg på cirka 2 meter samt en vägg på cirka 1,5 meter där dörr ingår. Reglar sätts upp, vägglinjer justeras mot golv, tak och befintliga anslutningar, och öppningen för dörr anpassas efter vald karm och dörrtyp. Därefter kläs konstruktionen med skivmaterial och skarvar förbereds för spackling och målning.
I en ombyggnad där planlösningen ändras blir övergångarna mot befintliga ytskikt särskilt viktiga. Anslutningar mot lister, takvinklar och närliggande väggar justeras så att de nya väggarna fungerar tillsammans med lägenhetens övriga rum. Om garderobsdörrar också ska bytas eller monteras in behöver mått tas på plats så att öppningar, beslag och fri rörelse fungerar med den nya planlösningen.
Golvläggning där väggen har stått
När en vägg på cirka 1,5 meter tas bort uppstår en avbruten golvyta som behöver kompletteras. Underlaget kontrolleras först så att nivåskillnader, infästningar och eventuella rester från den gamla väggen tas bort. Därefter anpassas nytt golv mot det befintliga så långt material, riktning och fogbild tillåter. Om samma golv inte längre finns att tillgå behöver övergången lösas med en anpassad komplettering som fungerar tekniskt och visuellt i rummet.
Förberedelse för målning och fortsatt inredning
Efter rivning och väggbygge spacklas skarvar, skruvhuvuden och mindre anslutningar innan väggarna målas. Målningsarbetet omfattar normalt slipning mellan momenten och kontroll av att underlaget är jämnt nog för den valda ytbehandlingen. Om nytt kök ska sättas in efteråt behöver väggar och golv vara tillräckligt färdiga för att mätning, stommontering och passning mot väggar ska kunna göras utan att ytskikten skadas.
Montering av kök och kompletterande inredning
När ett nytt kök från standardsortiment ska monteras behöver väggar vara raka nog för att skenor, stommar och täcksidor ska kunna linjeras. Delarna monteras i bestämd ordning så att bänkhöjd, passbitar och dörrfronter kan justeras i förhållande till rummets mått. På samma sätt kräver nya garderobsdörrar kontroll av öppningsmått, lod och infästning i befintlig stomme eller karm. Exakt omfattning anpassas efter vilka delar som verkligen ska sättas in.
Arbetets omfattning
Ombyggnaden omfattar rivning, ny rumsindelning, återställning av golv och målning i en lägenhet, med möjlig komplettering av kök och garderobsdörrar.
- ✓ Rivning av icke-bärande vägg på ca 1,5 m
- ✓ Rivning av mindre kök
- ✓ Uppförande av ny vägg på ca 2 m och ny vägg på ca 1,5 m med dörr
- ✓ Nytt golv där den gamla väggen har stått samt målning av väggar
- ✓ Eventuell montering av nytt kök och nya garderobsdörrar
Material
Materialval anpassas efter befintliga ytor, den nya planlösningen och vilka delar som ska monteras senare. För väggar, dörröppning, golvkomplettering och köksmontering behöver mått och anslutningar stämmas av på plats.
| Material | Omfattning |
| Regelverk och skivmaterial för nya väggar | ca 3,5 m vägg |
| Dörr och karm | 1 vägg med dörr |
| Golvmaterial för komplettering | Anpassas på plats |
| Köks- och garderobskomponenter | Eventuell montering |
Planera en liknande lägenhetsombyggnad
Vid ändringar av väggar, kök och ytskikt i en lägenhet behöver momenten samordnas så att rivning, återuppbyggnad och färdigställande fungerar i rätt följd. Särskilt i mindre bostäder påverkar varje vägglinje hur dörrar, förvaring och köksinredning kan placeras. Det är därför hjälpsamt att ha mått, planlösning och bilder till hands när arbetet beskrivs.
Om golv ska lagas där en vägg tas bort behöver befintligt golv kontrolleras innan material väljs. Ska ett nytt kök eller nya garderobsdörrar monteras senare är det bra att ange vilka delar som redan finns och vilka som behöver passas in på plats. Då blir det lättare att bedöma hur väggbygge, målning och slutmontering behöver hänga ihop.
- ✓ Ange om väggen som ska bort är icke-bärande
- ✓ Bifoga gärna mått för nya väggar och dörröppningar
- ✓ Beskriv var golvet behöver kompletteras efter rivning
- ✓ Skriv om köksmontering och garderobsdörrar ingår eller är valfria delar
- ✓ Lägg till bilder på nuvarande planlösning och berörda rum
Vill du gå vidare?
Beskriv arbetet i formuläret så blir det enklare att matcha omfattning, mått och önskade delar i ombyggnaden.