Stambyte och trapphusrenovering i flerbostadshus i Hjorthagen

Stammar byttes och trapphuset rustades upp i ett flerbostadshus i Hjorthagen där de ursprungliga installationerna hade nått slutet av sin tekniska livslängd. Arbetet omfattade byte av avlopps- och tappvattenledningar, återställning i badrum och kök samt renovering av väggar, tak, snickerier och golv i gemensamma utrymmen. Målet var att modernisera installationerna utan att tappa husets karaktär i trapphuset.

Så genomfördes stambytet i flerbostadshuset i Hjorthagen

Arbetet inleddes med etablering, skyddstäckning i entré och trapphus samt avstängning och tömning av befintliga ledningar. Därefter öppnades schakt, badrum och kökszoner upp etappvis för att minska störningar mellan våningsplanen. Äldre avloppsstammar i gjutjärn demonterades och ersattes med nya spillvattenledningar i ljuddämpad plast. Tappvatten drogs om med nya rörstråk i dimensioner anpassade efter husets befintliga schakt och bjälklag, med isolering på kallvatten där kondensrisk fanns. Genomföringar tätades efter respektive byggnadsdel, och installationerna anpassades till BBR samt Säker Vatten för de delar som berörde vatteninstallationer.

Rivning och öppning av schakt

Eftersom huset hade flera ursprungliga skikt från olika decennier behövde rivningen ske varsamt. Kakel, äldre plastmattor, putsade schaktväggar och inkapslade rörstråk togs ned successivt. I vissa badrum låg dubbla ytskikt ovanpå varandra, vilket krävde extra rensning innan underlagen kunde bedömas. Bjälklagsgenomföringar justerades där gamla rör hade lämnat ojämna öppningar, och mindre lagningar i betong utfördes innan nya stammar förankrades. Fall på de nya avloppsledningarna hölls inom rätt intervall genom noggrann höjdsättning mellan kök, badrum och vertikala stigare.

Nya installationer och återställning i våtrum

När de nya stammarna var på plats återställdes berörda ytor i badrum och kök. Väggar reglades upp där rivningen hade gått in i skadade partier, och underlagsskivor monterades inför tätskikt. Våtrumsarbetet utfördes enligt Byggkeramikrådet och BBV i de badrum som återfick kakel och klinker, medan golv med våtrumsmatta återställdes enligt GVK där den lösningen passade ursprungsmiljön bättre. Golvfall mot golvbrunn kontrollerades innan ytskikten lades, och nya anslutningar mot blandare, wc och tvättställ färdigställdes först efter täthetskontroll. Resultatet blev installationer som var åtkomliga, driftsäkra och lättare att underhålla än de tidigare ledningarna.

Så renoverades trapphuset med fokus på slitstyrka och tidstypiska detaljer

Efter de tyngre ingreppen i installationerna följde renoveringen av trapphuset. Väggar lagades där sprickor och tidigare kabeldragningar hade lämnat spår, och lösa putsytor knackades ned innan nya skikt byggdes upp. Takytor spacklades i flera omgångar för att få bort skarvar och äldre lagningar. Därefter målades väggar och tak i dämpade kulörer som låg nära husets tidigare uttryck, medan snickerier som handledare, dörrfoder och socklar slipades och lackades eller målades om beroende på underlag.

Golvlösningar, entré och detaljer

På vilplanen fanns slitna ytskikt med nivåskillnader efter äldre reparationer. Underlagen jämnades ut innan nya golv lades, och i entréplanet valdes en lösning som tålde fukt, grus och hög belastning under vinterhalvåret. Trappnosar sågs över, räcken justerades och lösa infästningar drogs om. Belysningspunkter uppdaterades i samband med målningen, och elarbeten utfördes i de delar där befintliga armaturer och kabeldragningar behövde anpassas enligt Elsäkerhetsverkets krav. Helhetsintrycket blev ljusare, jämnare och mer sammanhållet mellan våningsplanen.

Praktiska förutsättningar under arbetets gång

Eftersom arbetet skedde i ett flerbostadshus behövde logistiken fungera varje dag. Material bars in och rivningsmassor fördes ut i fasta tidsfönster för att hålla passager fria. Dammslussar sattes upp i anslutning till de mest omfattande rivningszonerna, och skydd på trappsteg och vilplan byttes löpande när slitaget blev för stort. Schaktarbeten och återställning planerades våningsvis, vilket gav bättre kontroll på torktider för spackel, tätskikt och målade ytor. På så sätt kunde flera moment löpa parallellt utan att slutresultatet tappade i noggrannhet.