Fasadrenovering och balkongupprustning på flerbostadshus i Hjorthagen

Detta projekt omfattade en fullständig fasadrenovering och balkongupprustning på ett flerbostadshus i Hjorthagen. Arbetet utfördes åt en bostadsrättsförening som hade upptäckt slitage i putsen, lokala sprickbildningar och äldre balkongytor med behov av teknisk och visuell uppgradering. Projektet avslutades under 2026 och gav fastigheten ett mer enhetligt uttryck, förbättrat klimatskydd och säkrare utemiljöer för de boende.

Så genomfördes fasadrenoveringen och balkongarbetet

Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av fasadens skick, där putsskador, bompartier, mindre frostsprängningar och partier med nedsmutsning kartlades. Därefter monterades byggställning runt berörda fasader för att skapa säkra arbetsytor och god åtkomst till samtliga detaljer. Löst sittande puts bilades bort, skadade partier rensades ned till fast underlag och underlaget rengjordes mekaniskt för att ge god vidhäftning inför återuppbyggnaden. På de ytor där underlaget krävde förstärkning användes mineraliska reparationsbruk anpassade för äldre putsade fasader. Sprickor öppnades upp, lagades i flera steg och armerades där det behövdes för att minska risken för återkommande rörelser i ytskiktet.

Efter lagning och justering av fasadytorna påfördes ny ytputs med struktur som anslöt till husets ursprungliga karaktär. Avslutningsvis målades fasaden med diffusionsöppen fasadfärg som skyddade mot fuktpåverkan samtidigt som väggen behöll sina fukttekniska egenskaper. Kring fönster, sockel och anslutningar utfördes kompletterande detaljarbeten för att skapa täta och hållbara övergångar. Äldre plåtdetaljer som visade tydligt slitage byttes eller justerades där det behövdes, bland annat vid avtäckningar och fönsterbleck. Resultatet blev en fasad med förbättrat väderskydd, jämnare ytor och ett lyft för hela fastighetens helhetsintryck.

Balkongupprustningen omfattade både betongreparationer och ytskiktsförbättringar. Samtliga balkongplattor besiktigades, skadad betong bilades bort och armering som hade påverkats av korrosion frilades och behandlades innan återgjutning utfördes. För att säkerställa lång livslängd användes reparationsbruk avsett för bärande betongkonstruktioner utomhus. När underlagen hade härdat färdigt applicerades nytt tätskikt och slitstark ytbehandling på balkonggolven. Räcken rengjordes, rostskyddsbehandlades och målades om i kulör som harmonierade med den uppdaterade fasaden. Där infästningar behövde justeras utfördes även mindre stålarbeten för att återställa stabilitet och rätt funktion.

Under hela projektet lades stor vikt vid logistik och information till de boende. Eftersom arbetet utfördes på ett flerbostadshus med daglig passage planerades etapperna så att entréer, gångstråk och tillträden kunde fungera så smidigt som möjligt. Arbetsområdet hölls avgränsat och städades löpande för att minska störningar. När projektet avslutades hade byggnaden fått en uppdaterad fasad med förbättrad hållbarhet och ett betydligt mer vårdat uttryck. Balkongerna hade återfått sin funktion, fått förlängd livslängd och blivit mer trivsamma för de boende. Helheten gav huset i Hjorthagen ett tydligt tekniskt och estetiskt lyft som låg i linje med fastighetens ursprungliga arkitektur.